1.

新城控股是一家综合性地产集团，成立于1993年，总部设在上海。该集团以城市人居环境为出发点，致力于打造高性价比的房产产品，并提供优质的物业管理服务。

2. 房产质量有待改进

据业主反映，新城控股的房产质量不尽如人意，存在一些问题：

1. 不完善的设施：有业主表示，在交房前，一些基础设施并未完善，比如地下停车场存在垃圾问题。2. 电梯安全问题：有业主称，楼王的电梯已经出现过两次掉落事件，甚至有业主被困电梯。

3. 物业管理口碑良好

新城控股的物业管理在常州自有项目中表现不错，口碑良好。早些年，常州人会说：“买房子我只买新城的”，可见其在物业管理方面的优势。

4. 新城控股顾问夏一松的重返

夏一松作为新城控股集团的顾问，在2016年以高级顾问、副总裁、董事长顾问、总裁顾问的身份重回公众视野。

5. 新城控股的销售成绩

根据新城控股2018年年报显示，该集团营业收入达541.33亿元，合同销售额达2210.98亿元，远超目标。

6. 新城控股的房产优势

个人认为，新城控股的房产具有以下优势：

1. 老牌房产企业：作为房产界的老巨头之一，新城控股在业界具有一定的口碑和信誉。2. 优质的物业管理：虽然房产质量有待改进，但新城控股在物业管理方面表现良好，得到了不少业主的认可。3. 高性价比产品：新城控股以城市人居环境为出发点，致力于打造高性价比的产品，这符合许多购房者的需求。4. 细节到位：除了整体小区规划和户型设计等方面，新城控股在房产细节上也做得非常到位，给人较好的居住体验。

7. 买房时的考量

对于想要购买新城控股房产的人来说，可以考虑以下因素：

1. 地域发展潜力：购买房产时，要考虑所选地区的发展潜力，选择潜力大的区域有利于长远投资。2. 品牌认可度：新城控股作为一家老牌房产企业，具有一定的品牌认可度，在购房时也可以作为参考因素。3. 综合性考量：购房时，不仅要考虑房产质量和物业管理，还要综合考虑价格、交通、配套设施等各方面因素。

新城控股的房产在质量和物业管理方面存在一些问题，但也具有一定的优势。购买新城控股的房产时，需要综合考虑各方面因素，并对所选择的地区进行充分的考察，以做出明智的投资决策。