在日常生活中,我们时常会遇到无偿过户的情况,例如赠与、继承等。无偿过户交什么税呢?以下将为您详细解析。
一、无偿过户涉及的税费
1.赠与过户 无偿赠与房产、车辆等财产,受赠人需要缴纳个人所得税。具体税率为20%,但可以享受一定的免征额。
2.继承过户 继承所得的财产,继承人无需缴纳个人所得税。但需注意,过户过程中可能产生其他税费,如契税、印花税等。
二、无偿过户需要缴纳的税费明细
契税是购买房产时需要缴纳的税费,无偿过户也需要缴纳。契税的税率根据地区和房屋性质不同而有所差异,一般在1%-3%之间。2.印花税 印花税是对合同、产权转移书据等征收的税费,无偿过户也需要缴纳。印花税的税率为0.05%,计税依据为产权转移书据的金额。
3.交易手续费 交易手续费是指房产交易过程中,办理过户手续所需缴纳的费用。具体金额根据地区和房屋性质不同而有所差异。
三、无偿过户税费减免政策
1.个人之间无偿赠与 夫妻之间、父母与子女之间、兄弟姐妹之间等直系亲属之间的无偿赠与,免征个人所得税。
2.非直系亲属之间的无偿赠与 非直系亲属之间的无偿赠与,受赠人可以享受一定的免征额。具体免征额为90万元。
四、无偿过户税费缴纳流程
1.准备相关材料 在过户前,需要准备房屋产权证、身份证、户口本等材料。
2.办理过户手续 携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。
3.缴纳税费 根据过户情况,缴纳相应的税费。
4.领取新产权证 缴纳税费后,领取新的产权证。
无偿过户涉及的税费主要包括契税、印花税、交易手续费等。根据过户情况,可能还需缴纳个人所得税。了解相关税费减免政策,有助于降低过户成本。在办理过户过程中,请注意按照规定流程进行,确保顺利过户。