在房产交易中，证明房产归属权是至关重要的。这不仅关系到交易双方的合法权益，还可能影响到后续的房产登记、继承等问题。如何证明房产是谁的呢？以下是一些实用方法，帮助您解决这一难题。

一、房产证是证明房产归属权的重要依据

1.房产证是房产所有权人享有房产权益的法定凭证，具有法律效力。

2.房产证上记载了房产的详细信息，如房产面积、位置、权利人等。

3.证明房产归属权时，首先要查看房产证，确认房产证上的权利人是否为房产所有人。

二、房产登记簿是房产归属权的官方记录

1.房产登记簿是房产管理部门对房产进行登记的官方记录。

2.房产登记簿上记载了房产的详细信息，如房产面积、位置、权利人等。

3.证明房产归属权时，可以查阅房产登记簿，确认房产登记簿上的权利人是否为房产所有人。

三、契税发票是房产交易的重要凭证

1.契税发票是房产交易过程中缴纳契税的凭证。

2.契税发票上记载了交易双方的信息，如买方、卖方、房产信息等。

3.证明房产归属权时，可以查阅契税发票，确认房产的买卖双方。

四、购房合同是房产交易的重要依据

1.购房合同是买卖双方在房产交易过程中签订的协议。

2.购房合同上记载了房产的详细信息，如房产面积、位置、权利人等。

3.证明房产归属权时，可以查阅购房合同，确认房产的买卖双方。

五、房产继承证明

1.当房产所有人去世后，房产继承成为焦点问题。

2.房产继承证明是证明房产继承人合法继承房产的依据。

3.证明房产归属权时，可以查阅房产继承证明，确认房产继承人是否为房产所有人。

六、房产分割协议

1.当房产所有人因离婚、家庭纠纷等原因需要分割房产时，房产分割协议成为关键。

2.房产分割协议是房产分割的法律依据。

3.证明房产归属权时，可以查阅房产分割协议，确认房产分割后的归属情况。

证明房产归属权的方法有很多，但最关键的是查阅相关法律文件和官方记录。了解房产证、房产登记簿、契税发票、购房合同、房产继承证明和房产分割协议等文件，有助于解决房产归属权问题。在处理房产归属权问题时，务必保持谨慎，确保自己的合法权益不受侵害。