在租赁合同中，税收问题往往是租户和房东共同关注的重要议题。租赁合同里的税究竟交多少？以下将为您详细解析这一问题。

一、租赁合同中常见的税收种类

1.房产税：指对房屋产权所有人按房产价值征收的一种税。租赁合同中，房产税通常由房东承担。

2.增值税：指对商品和劳务在生产、流通和消费过程中实现的增值额征收的一种税。租赁合同中，增值税通常由房东承担。

3.个人所得税：指对个人从各种来源取得的所得征收的一种税。租赁合同中，个人所得税通常由租户承担。

二、租赁合同中税收的计算方法

1.房产税：房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值×房产税率。房产税率为0.1%至1.2%不等。

2.增值税：增值税的计算公式为：应纳税额=（租赁收入-可扣除费用）×增值税率。增值税率为5%。

3.个人所得税：个人所得税的计算公式为：应纳税额=（租赁收入-扣除费用-起征点）×个人所得税率。起征点为5000元，个人所得税率为3%至45%不等。

三、税收优惠政策

1.个人出租住房，可享受一定的税收减免。例如，房产税减免、个人所得税减免等。

2.企业出租房屋，符合条件的企业可享受一定的税收优惠政策。

四、税收缴纳时间

1.房产税：每年缴纳一次。

2.增值税：租赁合同签订后，按月缴纳。

3.个人所得税：租赁合同签订后，按月缴纳。

五、税收缴纳方式

1.房产税：通过当地税务局缴纳。

2.增值税：通过当地税务局缴纳。

3.个人所得税：通过当地税务局缴纳。

租赁合同中的税收问题较为复杂，涉及多种税种和计算方法。了解税收种类、计算方法、优惠政策以及缴纳时间，有助于租户和房东更好地处理税收问题。在实际操作中，建议咨询专业税务人员，确保税收合规。