一、了解税费构成

在回答“90平交税费多少”这个问题之前，我们首先需要明确税费的具体构成。通常情况下，税费包括契税、个人所得税、印花税等。这些税费的具体金额会根据房屋的面积、位置、购买价格等因素有所不同。

二、契税计算

契税是购买房屋时必须缴纳的税费之一。对于90平米的住宅，契税的计算方式如下：

1.首套房：契税税率为1%。 2.二套房及以上：契税税率为3%。

以一套90平米的首套房为例，若购买价格为100万元，则契税为1万元。

三、个人所得税计算

个人所得税通常针对二手房交易，计算公式为：

个人所得税=（成交价格-房屋原值-合同约定的房屋装修费-合同约定的其他费用-合同约定的贷款利息）×1%

假设房屋原值为80万元，装修费为5万元，其他费用为2万元，贷款利息为10万元，则个人所得税为（100-80-5-2-10）×1%=0.7万元。

四、印花税计算

印花税的税率为0.05%，计算公式为：

印花税=成交价格×0.05%

以100万元的购买价格为例，印花税为500元。

五、其他税费

除了以上提到的税费，还可能涉及以下税费：

1.土地增值税：根据房屋原值和购买价格的不同，税率在0%至30%之间不等。

2.房产交易手续费：一般为成交价格的0.05%。

3.房产登记费：一般为每平方米80元。

六、税费总额估算

将以上各项税费相加，我们可以得出90平米住宅的税费总额约为：

契税（1万元）+个人所得税（0.7万元）+印花税（500元）+土地增值税（根据实际情况计算）+房产交易手续费（500元）+房产登记费（7200元）≈2.4万元

七、税费优惠政策

在购买90平米住宅时，可能享受以下税费优惠政策：

1.首套房契税减免：首套房契税可减免至1%。

2.二套房契税减免：二套房契税可减免至1.5%。

3.个人所得税减免：个人所得税可减免至1%。

八、税费缴纳方式

税费缴纳方式通常有以下几种：

1.银行转账：通过银行转账将税费支付给开发商或税务部门。

2.现金缴纳：在指定地点缴纳现金。

3.网上缴纳：通过政府官方网站或第三方支付平台缴纳。

九、税费缴纳时间

税费缴纳时间通常在购房合同签订后30日内完成。

十、税费缴纳注意事项

1.确保缴纳的税费金额准确无误。

2.了解税费优惠政策，争取最大利益。

3.注意缴纳时间，避免产生滞纳金。

90平米住宅的税费总额约为2.4万元，具体金额根据房屋原值、购买价格等因素有所不同。了解税费构成、计算方法、优惠政策及缴纳方式，有助于购房者更好地应对税费问题。