在二手房交易中，税费问题一直是购房者关注的焦点。二手房的税费到底是如何收取的呢？小编将为您详细解析，让您在交易过程中不再迷茫。

1.契税是二手房交易中必交的税费之一，根据不同地区，税率会有所不同。

2.一般情况下，契税的计税依据为房屋交易价格，若房屋交易价格低于评估价格，则以评估价格为计税依据。

3.契税税率分为三个档次：首套房90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%；二套房90平方米以下为1%，90平方米以上为2%。

二、个人所得税

1.个人所得税是针对个人出售房产所得的一种税费。

2.若房屋持有满五年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税。

3.若房屋持有不满五年或不是家庭唯一住房，则需缴纳个人所得税，税率为房屋交易价格的1%。

三、增值税及附加

1.增值税及附加是指针对房产增值部分征收的税费。

2.若房屋持有满两年，则免征增值税及附加。

3.若房屋持有不满两年，则需缴纳增值税及附加，税率为房屋交易价格的5.6%（含增值税）。

四、土地增值税

1.土地增值税是指针对土地增值部分征收的税费。

2.土地增值税的计税依据为房屋交易价格减去房屋原值、装修费用等。

3.土地增值税税率分为四级，具体税率根据房屋交易价格的不同而有所不同。

五、印花税

1.印花税是指针对房屋交易合同征收的税费。

2.印花税税率为房屋交易价格的0.05%。

六、交易手续费

1.交易手续费是指房屋交易过程中产生的行政费用。

2.交易手续费的计算方式为：房屋交易价格×0.05%。

七、房屋产权登记费

1.房屋产权登记费是指为办理房屋产权登记而产生的费用。

2.房屋产权登记费标准为：住宅类房屋每平方米5元，非住宅类房屋每平方米10元。

八、房产评估费

1.房产评估费是指为确定房屋交易价格而产生的费用。

2.房产评估费标准根据房屋交易价格的不同而有所不同。

九、中介费

1.中介费是指购房者在交易过程中支付给中介机构的服务费用。

2.中介费标准根据房屋交易价格和中介机构的规定而有所不同。

十、其他税费

1.在二手房交易过程中，还可能产生其他税费，如物业费、供暖费等。

2.这些税费的具体金额和缴纳方式根据房屋所在地区和实际情况而定。

二手房交易中的税费种类繁多，涉及多个环节。了解这些税费，有助于购房者更好地应对交易过程中的各种问题。在购房过程中，务必关注税费问题，以免造成不必要的损失。