在房地产市场，有时候我们会遇到一些令人头疼的问题，比如“什么房子卖不能过户”。这个问题困扰着不少购房者，下面，我们就来详细解析一下这个问题，帮助大家了解其中的原因和解决办法。

一、房屋产权问题

1.房屋产权不明确 当房屋的产权归属存在争议或纠纷时，买卖双方无法完成过户手续。这种情况可能是由于房屋的历史遗留问题、家族继承纠纷等原因引起的。

2.房屋存在查封、抵押等情况 如果房屋已被法院查封或存在抵押情况，买方无法过户。这时，需要解除查封或抵押，才能继续办理过户手续。

二、房屋交易问题

1.房屋交易税费未缴清 在办理过户手续前，买方需要支付相应的税费。如果税费未缴清，过户将无法进行。

2.房屋存在违建问题 如果房屋存在违建问题，相关部门将不会为其办理过户手续。这时，需要拆除违建或进行合法改造，才能继续办理过户。

三、其他原因

1.房屋信息登记错误 如果房屋信息登记错误，导致过户无法进行。这时，需要及时更正房屋信息，才能办理过户手续。

2.房屋面积、用途等与实际不符 如果房屋的实际面积、用途等与登记信息不符，将影响过户。这时，需要核实房屋信息，确保与实际相符。

针对以上问题，以下是一些建议和解决办法：

1.仔细审查房屋产权 在购买房屋前，务必了解房屋的产权情况，避免因产权问题导致过户困难。

2.办理过户手续前，确保税费缴纳齐全 在办理过户手续前，提前了解相关税费，确保税费缴纳齐全。

3.关注房屋的违建问题 在购买房屋时，关注房屋是否存在违建问题，避免因违建导致过户受阻。

4.及时更正房屋信息 如发现房屋信息登记错误，及时联系相关部门进行更正。

5.核实房屋面积、用途等信息 在购买房屋时，核实房屋的面积、用途等信息，确保与实际相符。

了解“什么房子卖不能过户”的原因和解决办法，有助于我们在购房过程中避免不必要的麻烦。在购买房屋时，务必关注房屋的产权、交易等问题，确保顺利过户。