在西安这座古都买房，是许多人心中的一项重要决定。西安买房先要干什么呢？下面，我将从多个方面为您详细解答这个问题。

一、明确购房需求

1.确定购房目的：是为了自住、投资还是其他？

2.购房预算：根据自身经济状况，设定合理的购房预算。

3.购房区域：选择交通便利、配套设施齐全的区域。

二、了解西安房地产市场

1.查看房价走势：通过数据了解西安房价的涨跌情况。

2.关注热门楼盘：了解市场热门楼盘的地理位置、户型、价格等信息。

3.咨询房产中介：寻求专业建议，获取更多购房信息。

三、办理贷款手续

1.评估个人信用：了解自己的信用状况，确保贷款审批顺利。

2.选择合适的贷款产品：比较不同银行贷款利率、还款方式等，选择最适合自己的产品。

3.提交贷款申请：准备好相关资料，向银行提交贷款申请。

四、选房、看房

1.按需筛选房源：根据购房需求，筛选合适的房源。

2.实地考察：现场查看房屋的实际情况，包括户型、装修、周边环境等。

3.谈判价格：与开发商或中介进行价格谈判。

五、签订购房合同

1.仔细阅读合同条款：了解合同中的各项规定，确保自身权益。

2.注意合同中的附加条款：如违约责任、交房时间等。

3.签订合同：在确认无误后，双方签订购房合同。

六、办理房产证

1.准备相关资料：包括身份证、户口本、购房合同等。

2.提交申请：向房管局提交房产证办理申请。

3.领取房产证：办理完成后，领取房产证。

七、办理过户手续

1.确认过户双方身份信息：确保过户手续真实有效。

2.提交过户申请：向房管局提交过户申请。

3.领取过户证明：办理完成后，领取过户证明。

八、办理抵押登记

1.提交抵押登记申请：向银行提交抵押登记申请。 2.领取抵押登记证明：办理完成后，领取抵押登记证明。

九、办理贷款还款手续

1.按时还款：根据贷款合同，按时还款。 2.关注还款记录：保持良好的信用记录。

十、办理物业入住手续

1.准备相关资料：包括身份证、房产证等。 2.办理入住手续：向物业提交相关资料，办理入住手续。

十一、装修入住

1.确定装修风格：根据个人喜好，确定装修风格。

2.选择装修公司：选择正规、口碑良好的装修公司。

3.监督施工：确保装修质量。

在西安买房，需要明确购房需求、了解房地产市场、办理贷款手续、选房看房、签订购房合同、办理房产证、过户手续、抵押登记、贷款还款、物业入住以及装修入住等多个环节。只有做好每个环节，才能顺利入住自己的新房。