商业用地交什么税？这是许多投资者和开发商关心的问题。在我国，商业用地的税收种类繁多，涉及土地使用税、房产税、增值税等多个方面。以下，我将为您详细解析商业用地需要缴纳的税费，帮助您更好地了解相关税务政策。

一、土地使用税

1.土地使用税是对占用土地的单位和个人征收的一种税收。

2.商业用地作为经营性用地，通常需要缴纳土地使用税。

3.税额计算：土地面积×土地单价×税率。

二、房产税

1.房产税是对拥有房产的单位和个人征收的一种税收。

2.商业用地的房产，如商场、写字楼等，均需缴纳房产税。

3.税额计算：房产原值×房产税税率。

三、增值税

1.增值税是对商品和劳务增值部分征收的一种税收。

2.商业用地的开发商在销售房产时，需要缴纳增值税。

3.税额计算：销售额×增值税税率。

四、企业所得税

1.企业所得税是对企业所得利润征收的一种税收。

2.商业用地的企业，如商场、酒店等，需缴纳企业所得税。

3.税额计算：应纳税所得额×企业所得税税率。

五、个人所得税

1.个人所得税是对个人所得收入征收的一种税收。

2.商业用地的个人投资者，如出租房产的个人，需缴纳个人所得税。

3.税额计算：应纳税所得额×个人所得税税率。

1.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对承受方征收的一种税收。

2.商业用地的购买方在办理产权登记时，需缴纳契税。

3.税额计算：计税价格×契税税率。

七、印花税

1.印花税是对合同、凭证等征收的一种税收。

2.商业用地的相关合同、凭证，如租赁合同、抵押合同等，需缴纳印花税。

3.税额计算：计税金额×印花税税率。

八、城市维护建设税

1.城市维护建设税是对企业、单位和个人征收的一种税收。

2.商业用地的企业、单位和个人需缴纳城市维护建设税。

3.税额计算：增值税、营业税、消费税等税额之和×税率。

九、教育费附加

1.教育费附加是对企业、单位和个人征收的一种附加性税收。

2.商业用地的企业、单位和个人需缴纳教育费附加。

3.税额计算：增值税、营业税、消费税等税额之和×税率。

十、地方教育附加

1.地方教育附加是对企业、单位和个人征收的一种附加性税收。

2.商业用地的企业、单位和个人需缴纳地方教育附加。

3.税额计算：增值税、营业税、消费税等税额之和×税率。

十一、其他税费

1.根据不同地区和行业，商业用地可能还需缴纳其他税费。

2.投资者需关注当地政策，了解具体税费种类和计算方法。

商业用地涉及的税费种类繁多，投资者在购买、开发、经营过程中，需详细了解相关税务政策，合理规划税务成本。了解税费种类和计算方法，有助于投资者降低税务风险，提高投资效益。