在投资商铺时，首付的比例往往是投资者最关心的问题之一。买店面要首付多少？这取决于多种因素，包括店铺的地理位置、市场行情以及个人信用等。我们将详细探讨影响首付比例的关键因素，并给出实用的建议。

一、店铺地理位置

1.商业圈核心区域：位于繁华商业圈的核心地带，人流量大，租金高，通常首付比例会要求较高，可能在50%以上。

2.交通便利地段：靠近公交站、地铁站等交通枢纽，虽然租金相对较低，但首付比例也相对较高，通常在40%-50%之间。

3.普通商圈：地理位置一般，人流量适中，首付比例可能在30%-40%之间。

二、市场行情

1.市场需求旺盛：当市场需求旺盛时，店铺价格相对较高，首付比例也会相应提高。

2.市场饱和：市场饱和时，店铺价格相对较低，首付比例可能相对较低。

3.政策调控：政府出台相关政策调控房地产市场，如限购、限贷等，也会影响首付比例。

三、个人信用

1.良好信用：个人信用良好，银行会给予较低的贷款利率和较高的首付比例。

2.一般信用：个人信用一般，银行可能会提高贷款利率，降低首付比例。

3.信用不良：信用不良者，银行可能会拒绝贷款，或者提高首付比例。

四、贷款政策

1.首套房贷款：购买首套房时，首付比例通常在30%-40%之间。

2.二套房贷款：购买二套房时，首付比例可能提高至50%以上。

3.商业贷款：商业贷款首付比例相对较高，可能在50%以上。

五、贷款年限

1.贷款年限越长，月供越低，但总利息可能较高。

2.贷款年限越短，月供越高，但总利息可能较低。

买店面要首付多少，受到店铺地理位置、市场行情、个人信用、贷款政策以及贷款年限等多种因素的影响。投资者在购买店面时，应根据自身实际情况，合理选择首付比例和贷款方式，以确保投资风险最小化。