深圳，这座充满活力的现代化都市，近年来房屋市场持续火热，不少居民和投资者都在关注一个重要问题：深圳房屋收税是多少？下面，就让我们一探究竟。

一、深圳房屋收税

1.深圳房屋收税包括哪些税种？ 深圳房屋收税主要包括契税、个人所得税、房产税等。

2.深圳房屋契税税率是多少？

深圳房屋契税实行差别化税率，具体如下：

首套房：90平方米以下，1.5%；90平方米以上，2%；

二套房：1.5%；

非住宅：3%。

二、个人所得税与房产税

1.个人所得税 个人所得税是指个人从各种来源取得的所得，按照国家税法规定缴纳的税款。在房屋交易中，个人所得税的征收对象为卖方。

2.房产税 房产税是指对房屋所有权人征收的一种财产税，税率通常为0.1%。

三、深圳房屋收税计算方法

1.契税计算

以首套房为例，假设房屋面积为90平方米，成交价为300万元，则契税计算公式为：

契税=成交价×契税税率=300万元×1.5%=4.5万元。

2.个人所得税计算

个人所得税计算公式为：

个人所得税=（成交价-成本价-扣除项）×个人所得税税率。

3.房产税计算

房产税计算公式为：

房产税=房屋评估值×房产税税率。

四、深圳房屋收税优惠政策

1.首套房契税优惠政策 对于首次购买住房的居民，深圳政府给予一定的契税优惠政策。

2.二套房契税优惠政策 对于购买第二套住房的居民，深圳政府同样给予一定的契税优惠政策。

深圳房屋收税涉及多种税种，计算较为复杂。了解深圳房屋收税的相关政策，有助于我们更好地应对房屋交易中的税费问题。在实际操作中，还需根据具体情况咨询专业人士。希望小编能为您解答关于深圳房屋收税的疑问。