沈阳买房契税多少一直是购房者在考虑买房时的一个重要问题。以下，我将详细介绍沈阳的契税政策，帮助您了解契税的具体数额和征收标准。

一、沈阳契税税率及征收标准

1.首套房契税税率

购买首套房，契税税率为1%-3%。具体税率如下：

-首套90平方米及以下住宅，契税税率为1%；

首套90平方米以上住宅，契税税率为1.5%；

首套别墅、非住宅等，契税税率为2%。

2.二套房契税税率

购买二套房，契税税率为1%-3%。具体税率如下：

-二套90平方米及以下住宅，契税税率为1%；

二套90平方米以上住宅，契税税率为1.5%；

二套别墅、非住宅等，契税税率为2%。

3.非住宅契税税率

购买非住宅，契税税率为3%。

二、契税计税依据及缴纳方式

1.契税计税依据

契税计税依据为房屋买卖合同约定的成交价格，但不得低于市场价格。若低于市场价格，则按照市场价格计算。

2.契税缴纳方式

契税缴纳方式分为以下几种：

-线下缴纳：购房者需携带相关证件到当地税务局办理缴纳手续； 线上缴纳：通过电子税务局或手机A等线上平台缴纳。

三、契税优惠政策

1.住宅面积优惠

购买90平方米及以下住宅，契税税率可享受1%的优惠。

2.家庭成员优惠

直系亲属间赠与、继承的房产，契税税率可享受1%的优惠。

3.首套房优惠

购买首套房，契税税率可享受1%-3%的优惠。

沈阳买房契税的数额和征收标准与房屋性质、面积等因素密切相关。了解契税政策，有助于购房者合理安排购房预算，顺利办理房产过户手续。希望小编对您有所帮助。