在我国房地产市场，交易税费一直是购房者关注的焦点。究竟哪些类型的房子可以免除交易税呢？下面，我将从以下几个方面为大家详细解析。

一、新房与二手房的区别

1.新房交易：在我国，购买新房通常可以享受免征契税的政策。这是因为新房首次交易，开发商已代扣代缴了相关税费。

2.二手房交易：相较于新房，二手房交易涉及更多的税费。不过，部分二手房因特殊情况可以免除交易税。以下将详细说明。

二、特殊情况的二手房

1.政策性住房：购买政策性住房（如经济适用房、限价房等）通常可以享受免征契税的优惠。

2.离婚析产：夫妻双方因离婚分割房产，若离婚协议中明确约定免征交易税，则可以免缴。

3.赠与直系亲属：将房产赠与直系亲属（父母、子女、配偶等），在办理过户手续时可以申请免征交易税。

4.税法规定：根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，某些情况下可以申请减免交易税，如因房屋性质变更、房屋权属纠纷等。

三、免征个人所得税的房子

1.交易不满5年的房子：若购房者在交易不满5年时出售该房子，可以申请免征个人所得税。

2.交易满5年的房子：购房者出售满5年的房子时，可申请免征个人所得税。

四、注意事项

1.享受免税政策的房子，需符合相关规定，并在办理过户手续时提供相应证明。

2.部分地方性优惠政策：不同地区可能存在不同的税收优惠政策，购房者需了解当地政策。

了解哪些房子可以免交易税，对于购房者来说具有重要意义。在实际操作中，购房者需结合自身情况和当地政策，合理规划购房策略。希望小编能对您有所帮助。