在厦门，房屋过户的费用构成相对复杂，涉及多种税费和手续费。以下是详细解析，帮助您了解过户过程中可能产生的费用。

一、过户税费概览

1.产权证登记费 在厦门，产权证登记费按照房屋价值的0.05%收取，最低100元。

契税的税率根据购房者的身份和房屋性质有所不同。首套房、普通住宅的契税税率为1%-3%，非普通住宅为3%-5%。

3.印花税 印花税的税率为0.05%，由买卖双方各自承担一半。

4.土地增值税 土地增值税的税率根据土地增值额的不同而有所区别，具体计算较为复杂。

5.个人所得税 个人出售满5年且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税；不满5年或非家庭唯一住宅，需缴纳个人所得税。

二、过户手续费

1.房地产经纪服务费 如果您通过房地产经纪机构进行过户，需支付经纪服务费。费用通常为房屋成交价的1%-2%，具体金额根据市场行情和经纪机构规定而定。

2.公证费 若需要进行公证，公证费约为成交价的0.2%-0.5%。

3.其他费用 包括但不限于水电煤过户费、物业交割费等，具体金额根据实际情况而定。

三、过户费用计算实例

以一套价值300万元的普通住宅为例，过户费用计算如下：

1.产权证登记费：300万元×0.05%=1500元

2.契税：300万元×1%=3万元

3.印花税：300万元×0.05%×2=300元

4.土地增值税：根据实际情况计算，此处省略

5.个人所得税：根据实际情况计算，此处省略

6.房地产经纪服务费：300万元×1.5%=4.5万元

7.公证费：300万元×0.3%=900元

8.其他费用：根据实际情况计算，此处省略

总计：约9.85万元

厦门房屋过户费用包括税费和手续费，具体金额根据房屋价值、购房情况以及市场行情等因素而定。在过户前，建议您详细了解各项费用，合理规划预算，确保过户过程顺利进行。