房子36万过户，费用明细一网打尽

一、过户费用

当房屋成交价格固定在36万时，过户所需支付的费用主要由以下几个部分组成：契税、个人所得税、房屋交易手续费、印花税、登记费等。以下将逐一解析这些费用。

契税是根据房屋成交价格的一定比例计算的，税率因地区而异。以36万为例，若契税率为1.5%，则契税费用为：

契税=36万×1.5%=5400元

2.个人所得税

个人所得税的缴纳对象为房屋买卖双方。若卖方为个人，且房屋持有满5年，则免征个人所得税。否则，税率通常为1%。以36万为例，个人所得税费用为：

个人所得税=36万×1%=3600元

3.房屋交易手续费

房屋交易手续费由政府收取，收费标准通常为成交价的0.5%。以36万为例，手续费费用为：

房屋交易手续费=36万×0.5%=1800元

4.印花税

印花税是对房屋买卖合同进行印花税登记所收取的费用。收费标准为合同金额的0.05%。以36万为例，印花税费用为：

印花税=36万×0.05%=180元

5.登记费

登记费是办理房屋过户登记时所需支付的费用。收费标准通常为每平方米10元。以36平方米为例，登记费费用为：

登记费=36平方米×10元/平方米=360元

二、其他可能产生的费用

1.评估费

在过户过程中，部分地方要求对房屋进行评估，评估费用一般为成交价的0.5%至1%。以36万为例，评估费用为：

评估费=36万×0.75%=2700元

2.房屋维修基金

若房屋存在维修基金，过户时需缴纳相应费用。具体费用根据房屋性质和维修基金标准而定。

以36万的房屋成交价为例，过户所需支付的费用大约为：

契税：5400元

个人所得税：3600元

房屋交易手续费：1800元

印花税：180元

登记费：360元

评估费：2700元

房屋维修基金：根据实际情况而定

以上费用仅供参考，具体费用以当地政策为准。希望小编能为您解答关于房子36万过户费用的疑惑。