经济适用房转商品房流程

经济适用房转商品房，是许多家庭**的焦点。这一流程涉及到政策、手续、费用等多个方面，对于不少购房者来说，可能是一头雾水。**将详细解析经济适用房转商品房的流程，帮助您顺利实现这一转变。

一、了解政策与条件

1.确认房屋性质：要确认您所拥有的经济适用房是否符合转商品房的条件。经济适用房转为商品房需要满足以下条件：

a.房屋已取得完全产权；

.房屋已满五年；

c.房屋未进行过任何形式的抵押、查封等。

2.查询相关政策：了解当地政府关于经济适用房转商品房的具体政策，包括转商品房的流程、所需材料、收费标准等。

二、准备相关材料

1.房屋产权证：提供房屋产权证的原件和复印件。

2.房屋登记证明：提供房屋登记证明的原件和复印件。

3.房屋买卖合同：提供房屋买卖合同的原件和复印件。

4.申请人身份证明：提供申请人身份证的原件和复印件。

5.其他相关材料：根据当地政策，可能需要提供其他相关材料。

三、办理转商品房手续

1.提交申请：将准备好的材料提交给当地房地产交易中心。

2.审核材料：交易中心对提交的材料进行审核。

3.缴纳费用：根据当地政策，缴纳相应的转商品房费用。

4.办理过户手续：在审核通过后，办理房屋过户手续。

5.领取新产权证：办理过户手续后，领取新的商品房产权证。

四、注意事项

1.注意转商品房的时间限制：根据当地政策，经济适用房转为商品房有时间限制，错过时间可能无法办理。

2.了解转商品房后的税费：转商品房后，可能需要缴纳相应的税费，提前了解相关政策。

3.注意房屋质量问题：在办理转商品房手续前，对房屋进行一次全面检查，确保房屋质量。

通过以上步骤，您就可以顺利完成经济适用房转商品房的流程。在这个过程中，保持耐心和细心，确保每一个环节都顺利进行。希望**对您有所帮助。