个人房屋买卖合同样本

在房地产交易中，个人房屋买卖合同扮演着至关重要的角色，它不仅保障了买卖双方的合法权益，还确保了交易的顺利进行。以下，我将详细阐述个人房屋买卖合同的样本及其注意事项，帮助您更好地理解和应对这一重要环节。

一、个人房屋买卖合同样本

1.合同签订主体：明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。

2.房屋基本信息：房屋的坐落地址、面积、结构、用途、权属证明等。

3.买卖价格及支付方式：明确房屋总价、付款方式及时间节点。

4.交房时间及条件：规定交房的具体时间及房屋应达到的使用条件。

5.房屋税费及费用承担：明确税费承担主体及支付时间。

6.合同解除及违约责任：规定合同解除的条件及双方违约责任。

7.争议解决方式：约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

二、签订个人房屋买卖合同注意事项

1.仔细审查房屋权属：确保房屋无产权纠纷，避免后期产生不必要的麻烦。

2.确认房屋实际用途：核实房屋用途是否符合购房目的，避免购房后无法使用。

3.明确付款方式及时间：确保付款流程清晰，避免因付款问题产生纠纷。

4.规定交房时间及条件：明确交房时间及房屋应达到的使用条件，确保顺利入住。

5.严格约定税费及费用承担：明确税费承担主体，避免后期产生不必要的费用纠纷。

6.明确违约责任：约定双方违约责任，确保合同执行力度。

三、个人房屋买卖合同样本范文

甲方（出卖人）：张三，身份证号码：123456789012345678 乙方（买受人）：李四，身份证号码：987654321098765432

房屋基本信息：

房屋坐落地址：XX市XX区XX路XX号

房屋面积：100平方米

房屋结构：多层

房屋用途：住宅

买卖价格及支付方式：

房屋总价：人民币100万元整

付款方式：分期付款

首付款：人民币20万元，在签订合同之日起7个工作日内支付；

尾款：人民币80万元，在交房前7个工作日内支付。

交房时间及条件：

交房时间：2022年12月31日

交房条件：房屋设施齐全，符合入住标准。

税费及费用承担：

税费承担主体：甲方

支付时间：在交房前7个工作日内支付。

合同解除及违约责任：

发生以下情况，合同可解除：

（1）甲方无法提供合法房屋权属证明；

（2）房屋实际用途与约定不符；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

违约责任：

（1）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

争议解决方式： 发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成，提交XX仲裁委员会仲裁。

通过以上内容，相信大家对个人房屋买卖合同样本有了更深入的了解。在签订合务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。也要**合同中易引发纠纷的条款，避免后期产生不必要的麻烦。祝您购房顺利！