广东省契税暂行条例

广东省契税暂行条例的解读与应用

广东省契税暂行条例，以下简称《条例》，是为了规范契税征收管理，保护纳税人合法权益，促进房地产市场健康发展而制定。**将针对《条例》的主要内容进行解读，帮助读者了解契税政策，正确履行纳税义务。

二、契税征收范围

1.土地使用权出让、转让；

2.房屋买卖、赠与、互换；

3.以房屋、土地权属作价投资、入股；

4.以房屋、土地权属抵债；

5.其他转移房屋、土地权属的行为。

三、契税税率

1.土地使用权出让、转让，按成交价格的一定比例征收；

2.房屋买卖、赠与、互换，按成交价格的一定比例征收；

3.以房屋、土地权属作价投资、入股，按作价金额的一定比例征收；

4.以房屋、土地权属抵债，按抵债金额的一定比例征收。

四、契税纳税义务人

1.土地使用权出让、转让，由受让方纳税；

2.房屋买卖、赠与、互换，由买受人、受赠人、互换双方纳税；

3.以房屋、土地权属作价投资、入股，由投资方、入股方纳税；

4.以房屋、土地权属抵债，由债务人纳税。

五、契税申报与缴纳

1.纳税人应当在契税发生之日起30日内申报缴纳；

2.纳税人可以委托代理人申报缴纳；

3.纳税人逾期申报缴纳的，应当按照规定缴纳滞纳金。

六、契税减免政策

1.首次购买住房的纳税人，可以享受一定比例的契税减免；

2.符合国家政策规定的经济适用房、限价房等保障性住房，可以享受契税减免；

3.军人、残疾人等特殊群体，可以享受契税减免。

七、契税征收管理

1.契税征收机关依法对契税征收、管理、监督；

2.纳税人应当如实申报契税，不得隐瞒、虚报；

3.纳税人有权要求税务机关对契税征收、管理、监督情况进行查询。

八、违法责任

1.纳税人未按规定申报缴纳契税的，由税务机关责令限期缴纳，并处滞纳金； 2.纳税人采取隐瞒、虚报等手段逃避契税的，由税务机关依法处理。

九、案例分析

某市民购买一套价值100万元的住房，按照广东省契税暂行条例，应缴纳契税5万元。市民在规定时间内申报缴纳契税，并享受首次购买住房的契税减免政策，实际缴纳契税2.5万元。

广东省契税暂行条例的出台，旨在规范契税征收管理，保护纳税人合法权益。了解契税政策，正确履行纳税义务，对于购房者来说至关重要。希望**的解读能帮助读者更好地了解契税政策，确保在购房过程中顺利完成纳税手续。