买卖不破租赁

在探讨“买卖不破租赁”这一法律概念时，我们不仅要了解其背后的法律含义，更要明白它如何保护我们的合法权益。**将深入解析这一概念，帮助您在实际生活中规避风险，保障您的租赁权益。

一、什么是“买卖不破租赁”

1.定义：买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物出售给他人，租赁合同依然有效，承租人仍然可以按照原合同继续使用租赁物。

2.核心原则：保护承租人的利益，确保租赁合同不受买卖行为的影响。

二、买卖不破租赁的法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“租赁物在租赁期间被买卖的，租赁合同对买卖方继续有效。”

2.《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定：“租赁物在租赁期间被买卖的，租赁合同对买受人继续有效。”

三、买卖不破租赁的意义

1.保障承租人的合法权益，使承租人免受买卖行为的影响。

2.维护租赁市场的稳定，减少因买卖行为引起的纠纷。

3.促进租赁关系的健康发展。

四、如何应对“买卖不破租赁”

1.仔细阅读租赁合同，了解买卖不破租赁的相关规定。

2.在签订租赁合明确约定租赁物在租赁期间不得出售。

3.发现租赁物被出售时，及时与出租人协商解决。

五、案例分析

1.案例背景：某甲租赁了某乙的房屋，租赁期间，某乙将房屋出售给某丙。

2.案例处理：某甲与某丙协商，某丙同意继续履行原租赁合同，某甲继续租赁房屋。

买卖不破租赁是一种重要的法律制度，旨在保护承租人的合法权益。了解这一制度，有助于我们在实际生活中规避风险，维护自身权益。在签订租赁合应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

通过**的深入解析，相信大家对“买卖不破租赁”有了更加清晰的认识。在实际生活中，我们要学会运用这一法律武器，保护自己的合法权益。